武汉市人民政府办公厅关于印发武汉市城市重大建设工程项目声像档案收集管理规定的通知
湖北省武汉市人民政府办公厅
武汉市人民政府办公厅关于印发武汉市城市重大建设工程项目声像档案收集管理规定的通知
武政办〔2008〕66号
各区人民政府，市人民政府各部门：
《武汉市城市重大建设工程项目声像档案收集管理规定》已经报市人民政府同意，现印发给你们，请遵照执行。
二００八年四月八日
武汉市城市重大建设工程项目
声像档案收集管理规定
第一条 为了加强城市重大建设工程项目声像档案管理，适应改革开放和城市现代化建设的需要，更好地为城市规划、建设和管理服务，根据《建设工程质量管理条例》(国务院第279号令)、《国家档案局国家发展改革委关于印发〈重大建设项目档案验收办法〉的通知》（档发〔2006〕2号）以及《武汉市城市建设档案管理办法》（市人民政府第145号令），结合我市实际，制定本规定。
第二条 城市建设重大工程项目，是指在我市行政区域城市建设投资额在5000万元以上，建设面积在5万平方米以上的城市交通建设、环境生态建设、重点区域市政设施配套建设、公共建筑等建设工程项目。
城市重大建设工程项目声像档案，是指在城市重大建设工程项目规划、建设、管理中形成的，有保存价值的照片、影片、录像带、录音带以及文字说明。
第三条 城市重大建设工程项目声像档案实行集中统一管理，并按专业分三级多套异地保存——市城市建设档案馆、专业主管部门、建设单位各一套。声像档案由建设单位制作并向市城市建设档案馆及专业主管部门报送。
第四条 市建设行政主管部门负责全市城市重大建设工程项目声像档案管理工作。市城市建设档案馆受市建设行政主管部门委托，具体负责城市重大建设工程项目声像档案的日常管理工作。
第五条 市城市建设档案馆负责城市重大建设工程项目声像档案接收、进馆之前质量的指导、检查验收等工作。
第六条 城市重大建设工程项目声像档案的范围是：
（一）市政基础设施工程。新建的主干道、大型立交桥、高架桥、大型排灌站、垃圾处理场、开发区和重点区域的市政配套设施。
（二）城市交通基础设施工程。外环线、城市主要出口道路、大型桥梁、隧道、轨道交通、大型长途客运站、火车站、飞机场。
（三）城市公用基础设施工程。大型文化体育场馆及设施、广场及重要的园林绿化、污水处理厂、自来水厂、电厂、堤防、风景名胜、博物馆、图书馆、展览馆。
（四）建筑工程。超高层大楼、30万平方米以上的大型住宅小区。
（五）重点村镇改造、移民新村建设。
（六）列入全市城市重大工程的其他工程。
第七条 城市重大建设工程项目声像档案的收集内容及技术要求：
（一）城市重大建设工程项目声像档案的收集内容：
1.工程项目概况、规划、选址、立项、设计、认证、审核等项目决策活动；
2.工程项目建设中，上级领导、专家、学者现场视察、检查、研究工作等重要活动；
3.工程建设重要阶段、重要环节，包括开工前的现场原貌、开工仪式、地质勘察、基础施工、主体施工、隐蔽工程、竣工仪式、竣工后的工程全貌等；
4.工程建设中重大技术创新和新技术引进应用情况；
5.工程质量事故及事故处理情况；
6.其他与工程有关的具有保存价值的声像资料。
（二）城市重大建设工程项目声像档案的技术要求：
1.向市城市建设档案馆报送的重点工程声像档案必须是原版，应当图像清晰、声音清楚，并由摄录人员加以必要的文字说明。文字说明应当简洁，包括时间、地点、项目名称、内容、人物、背景、摄录者；
2.声像档案的拍摄收集应当包括建筑物的全景、中景、近景、正面、侧面、背面。大型工程应当有重要部位的结构细部照片，底片、样片、场记及文字说明必须完整、配套；
3.重大建设工程项目录像资料需编辑制作成专题片；
4.重大建设工程项目声像档案的移交和报送要求录像带达到专业档次（具体参数按国家有关标准执行），照片达到800万像素以上。
第八条 市建设行政主管部门在办理城市重大建设工程项目的施工许可时，办理人员应当书面告知建设单位对该建设项目建立声像档案的具体要求。
城市重大建设工程项目声像档案的整理应当在项目竣工验收前完成，对未按规定制作声像档案的重大建设工程项目或者声像档案经验收不合格的，不得接收进馆。建设项目竣工验收以后3个月内，建设单位应当按要求将声像档案随其他档案一起移交市城市建设档案馆保存。
第九条 建设单位或者施工单位应当安排人员和设备，根据建设工程项目的情况制订工作计划，及时开展跟踪收集、拍摄工作。
第十条 建设单位自己制作或者整理声像档案有困难的，可以委托有关专业单位制作或者整理，并根据工程建设进度情况，提前与有关管理和相关专业单位取得联系，协调、安排好录像、照片档案资料的拍摄收集和管理工作。
第十一条 凡不按规定向市城市建设档案馆报送重大建设工程项目声像档案的，按照《建设工程质量管理条例》的规定予以处罚。
第十二条 本规定自印发之日起施行。
印发佛山市人民政府法律顾问室工作规则的通知
广东省佛山市人民政府办公室
印发佛山市人民政府法律顾问室工作规则的通知
佛府办[2007]280号
各区人民政府，市政府各部门、各直属机构:
《佛山市人民政府法律顾问室工作规则》业经市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○七年八月二十一日
佛山市人民政府法律顾问室工作规则
第一条 为规范佛山市人民政府法律顾问室（以下简称法律顾问室）工作，提高依法行政水平，制定本规则。
第二条 法律顾问室为市政府的法律咨询机构，在市法制局的指导下开展工作。
第三条 法律顾问室的主要职责：
（一）为市政府的重大决策、重大行政行为、合同行为及其他法律事务提供法律意见；
（二）处理市政府的诉讼、仲裁事务和其他非诉讼法律事务；
（三）指导和协助市政府有关部门的行政诉讼活动；
（四）指导各区人民政府法律顾问室工作；
（五）根据需要参与市政府重大经济项目活动，为市政府的重大工程项目提供法律服务；
（六）对本市经济社会发展中出现的具有普遍性、前瞻性的问题开展专题法律研究；
（七）承办市领导交办的其他法律事务。
第四条 法律顾问室应各区政府、市政府各部门和各直属机构的要求，协助各区政府、市政府各部门和各直属机构处理法律事务。
第五条 法律顾问室在处理以市政府为当事人的诉讼、仲裁法律事务时，相关文件需市长签章的，由法律顾问室按照程序送签。
根据案情需要，法律顾问室可以临时聘用律师或其他专业人员处理有关诉讼、仲裁和非诉讼法律事项，并支付报酬。
第六条 市法制局局长兼任法律顾问室主任，为市政府首席法律顾问，主持法律顾问室工作。
法律顾问室设专人负责处理法律顾问室日常工作以及市政府的一般法律事务。
第七条 市政府根据处理政府法律事务的需要，聘请法律专业人士担任市政府法律顾问。法律顾问室的专职人员，符合条件的，可聘为市政府法律顾问。
担任市政府法律顾问，应当具有法律专业知识，并在专业领域享有一定知名度，有一定的行政管理经验或对行政管理有较深入的了解。
市政府法律顾问任期3年，可连聘连任。市政府也可以根据实际情况决定解聘。
第八条 法律顾问在法律顾问室的指导下开展工作，法律顾问应当接受法律顾问室分配的工作。法律顾问承担重大的法律事务和专题法律研究项目，法律顾问室提供必要的经费和条件。
第九条 法律顾问应当及时、勤勉、审慎地履行职责，保守因担任法律顾问职务而知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私，不得从事与履行职责相冲突的事务。
第十条 法律顾问室和法律顾问处理法律事务需要有关机关或者单位配合的，由法律顾问室书面通知，有关机关和单位应当予以协助。法律顾问根据工作需要，可调阅行政机关有关资料。调阅资料时应当办理有关手续，遵守相关规定。法律顾问承担市政府或法律顾问室分配的工作时，其所服务的单位应给予必要的工作时间。
第十一条 法律顾问为市政府的重大决策、重大行政行为、合同行为及其他法律事务提供的法律意见应签署自己姓名，交法律顾问室，由法律顾问室提交市政府。法律顾问室向市政府提交该法律意见时，要出具法律顾问室的意见。市政府讨论上述事项，应当通知提供法律意见的法律顾问参加。
第十二条 法律顾问应关心政府法制建设，每年向市政府提交1-2份法制建设的建议或涉及经济社会发展的法律调研报告。
第十三条 法律顾问室每年召开1-2次法律顾问会议，总结工作情况，研究工作计划。法律顾问室可根据实际需要，召开临时法律顾问会议，讨论重大的法律事务。
第十四条 从政府机构中选聘的法律顾问，原则上不给予固定报酬，可根据其承担工作任务情况给予适当的补贴。从社会选聘的法律顾问，按规定支付固定报酬。
第十五条 法律顾问室工作所需经费在市法制局年度预算中安排。
第十六条 法律顾问室可以根据本规则的规定，制定具体管理制度。
第十七条 本规则自公布之日起施行。
北海市积压商品房产权确认办法
广西壮族自治区北海市人民政府
北海市积压商品房产权确认办法
第一条 为明晰积压商品房的权属关系，做好本市积压商品房产权确认工作，保护投资者和消费者的合法权益，有效地盘活我市房地产，实现房地产业发展的新突破，根据《国务院办公厅关于印发海南省人民政府、建设部、财政部、国土资源部、人民银行处置海南省积压房地产试点方案的通知》（国办发[1999]62号）、《自治区人民政府关于加快消化空置商品住房的通知》（桂政发[1999]93号）和国家有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。
第二条 北海市盘活房地产工作领导小组统一领导本市积压商品房产权确认工作，市房产管理局负责具体实施。在北海市盘活房地产办公室的统一协调下，市土地、规划、建设等部门及市房地产交易中心按照各自职责，做好相关工作。
第三条 本办法所称积压商品房，是指在本市城市规划区域内，1998年6月30日以前已建成尚未售出或已售出尚未办理房屋产权初始登记手续的商品房。积压商品房产权申请人（以下简称申请人）应当在本办法颁布之日起三个月内依照本办法申请办理房屋产权登记手续。
第四条 有下列（情形之一的，申请人可向市房产管理局提出房屋产权确认申请：
（一）在房地产开发建设中，因历史原因，有关手续不完备，或未支付有关规费等，未能办理房屋产权登记手续的。
（二）以房屋产权设定抵押，抵押期限届满，抵押当事人依法达成书面协议，未办理房屋产权登记手续的；
（三）债权债务当事人协议以房产清偿债务，未办理房屋产权登记手续的；
（四）其他房屋产权不明确而需要确权的。
第五条 对以联营。入股、合作等方式建设的积压商品房。因建设主体不一致，未能办理房屋权属登记手续的，由当事人协商达成房屋产权处置协议，可按照其协议约定办理确权登记手续。
第六条 购房者直接与开发商签订房屋买卖合同，已按合同约定付清购房款，但由于开发商原因未能办理房屋产权登记的，只要购房者提供房屋买卖合同，付款凭证等主要证明材料真实合法，并在公告期限内无异议或者异议不成立的给予办理房屋产权转移登记。
第七条 购房者已经履行房屋买卖合同约定的部分义务但由于售房者下落不明等原因未能按原合同约定交足购房款的，经市房产管理局审核认定可按木办法规定办理过户手续由购房者按原合同约定向市房产管理局交足购房款后，予以办理房屋产权登记手续。市房产管理局代收的购房款必须设立专户管理。售房者拖欠的税款可从市房产管理局代收的购房款中扣缴，不足部分由税务部门予以追缴。
第八条 在房地产开发建设中，开发商因未缴清土地使用权出让金或规划报建、土地转让等规费而未办理房屋权属登记手续的，开发商可用现值相当的房屋抵偿有关规费，补办有关手续后，予以办理房屋产权登记手续，也可以根据有关部门与开发商的约定先予以办理房屋产权登记手续后，再由有关部门继续追缴所欠费用。
第九条 房地产转让当事人因拖欠税款而未能办理有关房屋产权登记手续的，只要转让人提供担保或最终受让人代缴最后一次转让环节应缴纳的税款，允许办理有关产权登记转让人拖欠的税款，由税务机关予以追缴。
第十条 房产抵押行为合法，担保债务到期未能清偿，抵押人和抵押权人达成书面协议以抵押物作价抵债的，可按照其书面协议的约定办理房屋产权登记手续。
第十一条 在规定的房屋产权登记期限内，申请人申请确认房屋产权的，应当按本规定提供土地、规划、建设等相关资料和证明材料，市房产管理局经审查认为产权来源合法权属清楚、无纠纷，应自受理之日起30个工作日内核准登记并颁发房屋权属证书。
第十二条 按本办法规定，市房产管理局经审查认为申请人提供的相关资料和证明材料有疑义，需要发布产权征询异议公告的，应自受理之日起15个工作日内发布产权征询异议公告，公告期为60日。对产权有异议的利害关系人，应在公告规定的期限内提出书面异议并填表登记。对有产权异议的房屋，市房产管理局应在征询异议公告期限届满后30个工作日内完成产权确认审查。经审查认定异议不成立的，确认房屋产权，并给予申请人办理房屋产权登记手续。
第十三条 对房屋产叔有异议的，由当事人协商解决。协商不成的，由人民政府或市房产管理局处理，对处理不服的，可向人民法院起诉。对有债权申请的，通过司法程序解决，市房产管理局应依据司法机关生效的法律文书予以登记。
第十四条 未在本办法规定的权属登记期限内申请办理权属登记手续的房产，由市房产管理局发布公告征寻产权人，公告期限为60日。公告期限届满无人主张权利的，由市政府指定的机构依法代管，代管期为：1年。在代管期间该房产所得收益由代管机构代为收取、保管，并按收益的25％提取代管费，代管费按规定管理使用。代管期内，申请人可以提出房产确权申请。市房产管理局经审查符合确权条件的，应当办理权属登记手续。代管期限届满，代管机构可依法向人民法院提出认定该房产为无主财产的申请，人民法院判定为无主财产的，收归国家或集体所有。
第十五条 合浦县城镇规划区域内的积压商品房可参照本办法执行。
第十六条 本办法自公布之日(2000年3月3日)起施行。
附件：
北海市压积商品房产权确认程序
一、申请确认
房屋权利申请人（经下简称申请人）在规定房屋确认申请期限内，向市房产管理局提出积压商品房产权确认书面申请，并按规定提供土地、规划、建设等相关资料和证明材料。
二、产权审查
根据申请人提交的房屋产权确认申请和有关证件，市房产局依照有关政策法规对房屋产权来源予以审查，并发布征询产权异议公告。公告期限60日。凡公告期限届满无产权异议的，则进行房屋实地勘察、测绘。
三、产权确认
经审查，凡房屋产权来源合法、权属清楚、无纠分，符合《北海市压积商品房产权确认办法》规定的，则予确认登记。
四、颁发房屋权属证书
对批准权属确认的，发给《北海市积压商品房产权登记领证通知书》（经下简称《通知书》）。申请人持《通知书》，到市房产局领取房屋权属证书。
凡须缴纳税的，申请人持产权确认审批证件到市房地产交易中心和税务部门申报纳税；凭完税证明和《通知书》颁发房屋权属证书。
五、归档。
详细情况请向市房产管理局资询(0779-3033153)。